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Estancia OVENIAS, Grundstück, Distrikt Jesus, Paraguay

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Estancia OVENIAS, Grundstück, Distrikt Jesus, Paraguay
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Estancia OVENIAS, Grundstück, Distrikt Jesus, Paraguay
Estancia OVENIAS, Grundstück, Distrikt Jesus, Paraguay
Estancia OVENIAS, Grundstück, Distrikt Jesus, Paraguay
Estancia OVENIAS, Grundstück, Distrikt Jesus, Paraguay
Kaufpreis:  1.300.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)


Beschreibung: Zum Verkauf in PARAGUAY, im Herzen Südamerikas:
Landwirtshaftliche Einrichtung und Viehzuchtbetrieb “LAS OVENIAS” mit 560 Hektar, gelegen über dem “Acuífero Guaraní” (die grösste Süsswasserreserve der Welt)
Lage:
HOHENAU 4 – CAGUARENÉ (in den deutschen Kolonien im Süden Paraguays), 20km. von der internationalen Strasse Nº 6 entfernt, Welche die beiden Städte Encarnación und Ciudad del Este mit den Cataratas del Iguazú verbindet.
Fläche: 560 Hektar.
Derzeitige Bewirtschaftung:
o 250 Hektar genutzt für Sojakulturen und andere Wirtschaftspflanzen.
o 260 Hektar genutzt für den Viehzuchtbetrieb.
o 48 Hektar Reservewald als Naturwald.
o 2 Hektar genutzt als Fischzuchteirnrichtung.
Weitere Möglichkeiten:
o Tourismus in Verbindung mit dem Viehzuchtbetrieb (Grillen und Reiten, etc.)
o Produktion von Bio-Diesel und/oder Etanol (aus Zuckerrohr – Raps – Soya, etc.).
o Erweiterung des Fischzuchtbetriebes.
o Aufzucht von Wildtieren (Strauße und Wasserschweine).
o Einrichtung einer Ziegelei für Bodenfliesen, Dachziegel un Ziegelsteinen.
Anmerkung:
Das Anwesen ist in einer leicht hügeligen Landschaft, von landwirtschaftlichen Anpflanzungen eingerahmt, gelegen. Zwei Flüsse grenzen das Anwesen ab und ein kristallklarer Bach durchkreuzt den Viehzuchtbetrieb. Die Estancia ist nur 5 km von der Jesuiten – Reduktion von “Jesús del Tavarangué ” entfernt (Weltkulturerbe der Menschheit), wo sich die größte kirche der Jesuitenreduktionen befindent, welche in den Jahren 1608 – 1768 von den Jesuiten für die Guarenie-Indios errichtet wurde.
Verhandlungsbasis: 1.300.000,- Euros
Zustand: sehr gediegen
 
Umfeld und Lage
Südamerika/Mittelamerika/Karibik
Paraguay
Departement Itapua
Distrikt Jesús
Adresse: JESUS
Departement Itapua, in den "Los Colonos"
grösserer Ort in der Nähe: OBLIGADO
  Wohnfläche: 560 ha
Nutzfläche: 560 ha
Grundstücksgröße: 560 ha
Baujahr: 1900
Frei ab: sofort
Lagebeschreibung
ITAPUA / PARAGUAY in den "Los Colonos"
Wirtschaftliche Situation 
Die Gründe sprechen für sich:
ca. 5% - 8 % (Tendenz stark steigend) der Einwohner Paraguays sind Deutsche oder deutsch-stämmig, ein einfacher Anfang sich in der neuen Umgebung zurecht zu finden ist gewährleistet.
Eine wenn auch nicht starke, aber stabile Währung. 1 Euro= 7000 Guaranies
Paraguayische Genossenschaften gewähren eine Rendite bis zu 18% p.a.

Steuerparadies:
- Renditen sind Steuerfrei
- sehr geringe Kfz- und Grundsteuern
- geringe Gewinn & Mehrwertsteuer


Geringe Lebenshaltungskosten.
Bei über 300 Sonnentagen fast keine Heizkosten.
Günstige Grundstücks- und Bau-Kosten.
Das milde Klima ermöglicht einen ertragreichen Ackerbau.

Keine Energieprobleme: Paraguays Wasserkraftwerke produzieren 48.36 bil. kWh von denen das Land selbst nur 2.469 bil. kWh verbraucht. Der beachtliche "Überschuss" wird nach Brasilien und Argentinien exportiert.
Kein Wassermangel, denn Paraguay liegt auf dem größten unterirdischen Süßwasserreservoir der Erde.

Paraguay ist in der Weltpolitik ein uninteressanter Faktor !
Sport / Freizeit
Fast keine Aktivitäten


Kaufpreis:  1.300.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)
 
   

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