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Neubau Wohnanlage mit Studentenwohnungen, Milbertshofen, Wohnanlagen, Milbertshofen-Am Hart München Immobilien, Deutschland

Verkaufspreis: 212.214,00 EUR

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Neubau Wohnanlage mit Studentenwohnungen, Milbertshofen, Wohnanlagen, Milbertshofen-Am Hart München Immobilien, Deutschland

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Beschreibung:	Anlage: Das "Sonnendomizil Bertholdstraße" befindet sich im Herzen des Münchner Nordens. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß oder mit U-Bahn und Bus nach nur wenigen Haltestellen erreichbar. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie von Ihrer neuen Wohnung aus in ein paar Schritten erledigen. Das Baugrundstück liegt an der Bertholdstraße - eine Einbahnstraße -, die Ihnen ein sehr ruhiges und angenehmes Wohnen verspricht. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Ein- und Zweifamilienhäuser mit eingewachsenen Gärten und viel Grün. Und der beschauliche Moosacher Platz mit dem Kirchlein St. Georg liegt gleich um die Ecke. Die Wohnungen besitzen helle, freundliche Küchen -teilweise Wohnküchen- sowie großzügige Schlaf- und Kinderzimmer und schaffen klare Proportionen zum Leben und Wohlfühlen. Hier finden Sie Wohnräume, in denen Sie sich individuell bewegen und frei entfalten können. Luftige Balkone und sonnige Terrassen laden zu einem Sonnenbad, zum Frühstück oder Nachmittagskaffee im Freien ein. Innovative Gartenwohnungen geben sowohl Familien als auch Gartenfreunden die nötigen Freiräume. Exponierte Dachterrassen bieten den Bewohnern Sonnenplateaus zum Relaxen. Alle Wohnungen haben ihren eigenen Charakter und sind - dem Größenverhältnis entsprechend - optimal geschnitten. Die Ausstattung ist hochwertig, die Grundrisseinteilung funktionell und durchdacht. Wenn Sie etwas Außergewöhnliches zu einem wirklich günstigen Preis suchen, wenn Sie auf Großzügigkeit, Bauqualität und Wohnkomfort Wert legen, dann liegen Sie hier richtig. Freiraum schafft Lebensqualität.Durch die gärtnerisch angelegte und bepflanzte Freifläche entsteht ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Natur und Architektur. Von den zur Südseite ausgerichteten Balkonen blicken Sie auf eine urbane Nachbarschaft mit kleinen Häuschen und viel Grün. An diesem Ort der Ruhe werden Sie beinahe vergessen, dass Sie sich eigentlich inmitten der Großstadt befinden. - 17 ausgezeichnet konzipierte 2, 3 und 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 55 m² bis 150 m² - Sämtliche Wände aus wärme- und schalldämmendem Ziegelmauerwerk- Einladende große Fensterfronten sorgen für sonnige lichtdurchflutete Räume- Die Wohnungen erhalten zur Südseite hübsche Süd-Balkone zum Entspannen oder für ein Frühstück im Freien - Im Dachgeschoss vermitteln großzügige Dachterrassen ein Gefühl von Freiheit und bringen viel Licht in die Whg. - Die EG-Wohnungen erhalten gemütliche Südterrassen und Gartenanteile - Bäder großteils mit Fenster - Helle, freundliche Küchen, teilweise mit Essplätzen- Echtholzparkett in allen Wohnräumen - Treppenhäuser mit Granitsteinbelag - Tiefgarage mit Einzel- und Duplexstellplätzen, abgeschlossene Kellerabstellräume und Fahrradräume - Beste Infrastruktur - Bushaltestelle (Linien 43 und 80) fast vor der Haustür - U-Bahn-Haltestelle "Frankfurter Ring" knapp 5 Gehminuten entfernt.
Zustand:	Neubau >> Preisliste <<
Ausstattung:	lt. Baubeschreibung. Bitte anfordern.
Sonstiges:	Alle Wohnungen inklusive Möblierung und Küche Alle Wohnungen mit SÜD-Ausrichtung € 10.000,- erhöhte Abschreibung Möbel. Provision 3 % vom Kaufpreises zzgl. Mehrwertsteuer in gesetzlicher Höhe, zahlbar vom Käufer Anmerkung: Unser Angebot wurde aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Eigentümer, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Umfeld und Lage
Europa Deutschland Bayern München (Stadtkreis) Milbertshofen-Am Hart München
Adresse:	D-80809 München Milbertshofen grösserer Ort in der Nähe: München
	Wohnfläche: Wohnungen 9 großzügige 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bis ca. 90 m² Nutzfläche: k. A. Grundstücksgröße: k. A. Baujahr: 2007, Erstbezug
Zimmerzahl:	2, 3 und 4 Zimmer Eigentumswohnungen
Etagen:	4 geschossig
Garage / Stellplatz:	Einzelparker € 15.900,-Duplexparker € 11.500,-Tiefgargenparkplatz, Kaufpreis € 11.500,00
Balkon:	Balkone und Exponierte Dachterrassen
Terrasse:	Südterrassen und Gartenanteile
Heizungssystem:	Erdgas Pumpenwarmwasser Heizungsanlage nach Baubeschreibung
Bodenbelag:	Parkett, Fliessen etc. nach Baubeschreibung
Terrasse:	Südterrassen und Gartenanteile
Frei ab:	Fertigstellung
Lagebeschreibung
Lage Das Sonnendomizil befindet sich im Herzen des Münchner Nordens. Siedlungsgebiete und Mehrfamilienhäuser sowie mehrere kleine Parks prägen das Stadtbild. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf sind von dem Objekt aus in ein paar wenigen Schritten zu erledigen. In nur wenigen Autominuten bietet der Euro-Industriepark sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ebenso wie das nahe gelegene Olympiaeinkaufszentrum mit seinen über 100 Fachgeschäften. Nur einige Jogging oder Radminuten entfernt befindet sich der 850.000 m² große Olympiapark. Münchens größter Arbeitgeber BMW prägt die Umgebung. Nach ein paar Stationen mit der U-Bahn erreichen Sie Schwabing, den Englischen Garten oder die Münchner City. Infrastruktur Bushaltestelle vor der Haustür (Linie 43 und 80) U-Bahnhaltestelle "Frankfurter Ring" knapp 5 Gehminuten entferntder Mittlere Ring ca. 2 km Entfernung Autobahn Richtung Stuttgart/Lindau/Garmisch Partenkirchen und Nürnberg/Berlin ca. 3 km Entfernung Alle Wohnungen befinden sich in Südausrichtung und sind vollständig möbliert. Direkt gegenüber befinden sich die Studentenapartments des Objektes MUCampus. Die Kaltmiete beträgt 18,50/m2. Alle Wohnungen sind vermietet. München vereint die Ausstrahlung einer Weltstadt mit urbayerischer Gemütlichkeit. In der Landeshauptstadt leben ca. 1,28 Millionen Menschen, damit bildet München die drittgrößte Stadt Deutschlands. Wer in München wohnt, verbindet Alltag mit Freizeit auf ideale Weise. Hier studiert und arbeitet man gern- nicht zuletzt aufgrund der sehr guten Lebensqualität. Neben 10 Hochschulen besitzt München ein riesiges Freizeit- und Kulturangebot. Besonders stark sind die Wirtschaftszweige der Finanzwirtschaft, IT -Medien und der Biotechnologie vertreten. Viele bedeutende, internationale Top-Unternehmen, haben sich hier angesiedelt. München zählt zu einer der wichtigsten und dynamischsten Wirtschaftsmetropolen in Deutschland und Europa. Milbertshofen - der ideale Standort für Junge und Junggebliebene.Rund 65.000 Menschen leben in Milbertshofen. Vor 200 Jahren waren es gerade mal 432. Bis ins elfteJahrhundert reichen die historischen Wurzeln des Stadtteils. Es begann mit einer Schwaige namens "Millungshof", die später auch "Milmarts-hofen" genannt wurde. Am 1. April 1913 wurde Milbertshofenschließlich in München eingemeindet. Gewachsen ist der Stadtteil vor allem in den vergangenen 30 Jahren, mit dem Bau des Olympiaparks,Schauplatz der Olympischen Spiele im Jahre 1972. Direkt um die Ecke hat sich der Autohersteller BMW mit seinem Vierzylinder-Verwaltungsgebäude ein architektonisches Denkmal gesetzt. Ansonsten geht es in Milbertshofen beschaulich zu: Siedlungsgebiete und Mehrfamilienhäuser mit gepflegten Vorgärten sowie etliche kleinere Parks prägen das Stadtbild. In wenigen Jogging- oder Radminuten schon sindSie im Olympiapark. 850.000 Quadratmeter laden hier zu Sport und Spiel, zum Vergnügen und Relaxen ein. Man trifft sich bei Veranstaltungen wie dem Tollwood-Sommerfestival, den Live-Konzerten in der Olympiahalle oder im Theatron. Und wenn die Sonne mit der phantastischen Silhouette des Olympiazeltdaches um die Wette strahlt, lässt sich das Leben so richtig genießen. In Milbertshofen finden Sie auf kurzen Wegen alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Nur wenige Autominuten entfernt bietet der Euro-Industriepark sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, z.B. Münchens größte Discount-Märkte und vieles mehr. Ebenso erhalten Sie im nahe gelegenen "Olympia - Einkaufszentrum" (OEZ) mit seinen über 100 Fachgeschäften alles, was das Herz begehrt. Nicht zu vergessen einer der größten Arbeitgeber Münchens BMW befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt hält die U-Bahn. Und nach ein paar Stationen erreichen Sie Schwabing, den Englischen Garten oder die Münchner City.
Wirtschaftliche Situation
Münchner Immobilien - Eine Entscheidung mit Bauch und Köpfchen.Immobilien in München haben schon immer - und heute mehr denn je - ihren besonderen Reizund wirtschaftliche Attraktivität. Die nahen Berge und Seen sowie ihr einzigartiges südliches Flair verleihen der Isarmetropole eine enorme Anziehungskraft und machen sie zur Wunschstadt Nummer 1 unter den deutschen Städten. München vereint die Ausstrahlung einer Weltstadt mit urbayerischer Gemütlichkeit. Wer in München wohnt, verbindet Alltag mit Freizeit auf ideale Weise. Hier studiert und arbeitet man gerne. Nicht zuletzt aufgrund der guten Lebensqualität. Neben 10 Hochschulen besitzt München ein riesiges Freizeit-und Kulturangebot; darunter rund 70 Theater und 50 Museen. Es ist die Mischung aus allem, was München auszeichnet. Sobald man in diese Stadt eintaucht, kann man sich ihrer Atmosphäre nicht entziehen. Kein Wunder also, dass München auch wirtschaftlich ein Standort von Format ist. Top-Unternehmen aus allerWelt - ob aus dem Medien-, High-Tech- oder Elektronikbereich - haben sich hier angesiedelt. Diese bilden, gemeinsam mit den zahlreichen Mittelstandsbetrieben, die Grundlage für eine immer noch überdurchschnittliche wirtschaftliche Stärke von Stadt, Land und Bewohnern...
Sport / Freizeit
muenchen.de

Verkaufspreis: 212.214,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
Makler-Courtage: Der Maklervertrag mit uns und unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3% zzgl. ges. USt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. IRI Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Dieses Objekt haben wir am Freitag, 02. November 2007 in unseren Katalog aufgenommen.

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IRI Immobilien Donaueschingen
Eichendorffstr. 52
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