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Villa Alta Silesia (Oberschlesien), Haus, Valle de Angeles, Honduras

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Villa Alta Silesia (Oberschlesien), Haus, Valle de Angeles, Honduras
Villa Alta Silesia (Oberschlesien), Haus, Valle de Angeles, Honduras
Villa Alta Silesia (Oberschlesien), Haus, Valle de Angeles, Honduras
Villa Alta Silesia (Oberschlesien), Haus, Valle de Angeles, Honduras
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Villa Alta Silesia (Oberschlesien), Haus, Valle de Angeles, Honduras
Villa Alta Silesia (Oberschlesien), Haus, Valle de Angeles, Honduras
Villa Alta Silesia (Oberschlesien), Haus, Valle de Angeles, Honduras
Kaufpreis:  120.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)


Beschreibung: ZUM VERKAUF IN HONDURAS - MITTELAMERIKA:
PARADIESISCHER LANDSITZ IN EXCLUSIVER WOHNGEGEND IN DER NÄCHSTEN UMGEBUNG DES BEKANNTEN TURISTENZIELES, DEM BERGDORF “VALLE DE ANGELES” (ENGELS-TAL).
NUR 20km VON DER HAUPSTADT TEGUCIGALPA ENTFERNT (30min).
AUF 1475 m HÖHE ü/M GELEGEN, HERRLICHES, GEMÄSSIGTES KLIMA DAS GANZE JAHR ÜBER, VON ÜPPIGEN PINO-WÄLDERN UMGEBEN, PERFEKTE ZUFAHRTS-STRASSEN BIS VOR DAS HAUS. “LA CIUDAD TURÍSTICA Y CUNA DE ARTESANIA” VALLE DE ANGELES, F.M.
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: GESAMTGRÖSSE DES GRUNDSTÜCKS: 11.485 m²
BEBAUTE WOHNFLÄCHE DES HAUPTHAUSES: 130.00 m²
NORDGRENZE (66m) PARALELL ZU ÖFFENTLICHER STRASSE. SÜDSEITE (66m) BEGRENZT DURCH KLEINEN FLUSS, IN WELCHEM ZU JEDER JAHRESZEIT REICHLICH FRISCHES UND KLARES WASSER FLIESST.
OSTSEITE, GRENZT AN ANDERES GRUNDSTÜCK: (178m) WESTSEITE, AUCH GEGEN ANDERES GRUNSTÜCK: (170m) I
NTERNE, BEFESTIGTE, PRIVATE STRASSE, MIT JEDEM FAHRZEUG BEFAHRBAR, WELCHE DURCH DAS GRUNSTÜCK ZU DEN, ETWA 15m TIEFEREN OBST-PLANTAGEN FÜHRT.
ÖFFENTLICHE STROMVERSORGUNG 110/220V, ZWEI TELEFON-ANSCHLÜSSE VORHANDEN, CABLE-TV MIT ODER OHNE INTERNET-ANSCHLUSS MÖGLICH.
WICHTIG UND WIRKLICH SEHR VORTEILHAFT IST AUCH DIE EIGENE TRINKWASSERVERSORGUNG DURCH ZWEI SEHR AUSGIEBIGE TIEFBRUNNEN MIT DEN DAZU GEHÖRIGEN ELEKTRISCHEN PUMPEN UND AUSGIEBIGE RESERVOIRS, WASSERGÜTE IST AMTLICH GEPRÜFT UND BESTÄTIGT. AUSSERDEM IST ABER AUCH DIE WASSERVERSORGUNG DER WOHNSIEDLUNG DIREKT AN DER HAUPTEINFAHRT DES GRUNDSTÜCKS VORHANDEN, WIRD ABER NICHT BENUTZT.
DAS HAUS WURDE IM JAHR 1991 IM STIL EINES “CHALET” GEBAUT, INNEN HOHE DECKEN VOM TYP “KATEDRALE”, ALLE TRAGENDEN DACHBALKEN UND VERSCHALUNG AUS WERVOLLEN EDEL-HÖLZERN, WÄNDE TEILWEISE BACKSTEIN, TEILWEISE BETONBLOCK ODER NATURSTEIN. DACH IST ERST MIT DACHPAPPE BELEGT, GETEERT UND DARÜBER MIT EINER TONZIEGEL-IMITATION AUS EINER SEHR BESTÄNDIGEN ZEMENT-MISCHUNG (TONFARBIG) BEDECKT.
ALLE FUSSBÖDEN SIND AUS SPEZIELL ANGEFERTIGTEN UND GEBRANNTEN KACHELN IM KOLONIALSTIL. IN DER EBENERDIGEN OBEREN WOHNEBENE BEFINDEN SICH: RIESENGROSSER WOHNRAUM, MIT ESSECKE UND DURCH EINE FRÜHSTÜCKSTHEKE ABGETRENNTE KÜCHE, WELCHE MIT HOLZMÖBELN AN DEN WÄNDEN AUSGESTATTET IST, MIT VORGESEHENDEN PLÄTZEN FÜR KÜHLSCHRANK UND KOCH- UND BACKOFEN. ALLE RÄUME HABEN MEHRERE UND GROSSE FENSTER, WELCHE EINEN FREIEN AUSBLICK AUF DIE UMGEBENDE LANDSCHAFT GESTATTEN. ZWEI VOLLSTÄNDIGE BADEZIMMER MIT ALLEM KOMFORT, WARMWASSERVERSORGUNG DURCH 200 LITER BOILER FÜR DAS GANZE HAUS. EIN GROSSES HAUPTSCHLAFZIMMER MIT EIGENEM BAD UND DIREKTEM AUSGANG ZUR TERASSE UND EIN ETWAS KLEINERES SCHLAFZIMMER WELCHES DAS ZWEITE BAD BENUTZT. IM HINTEREN, UNTEREN (SÜD)TEIL DES HAUSES BEFINDEN SICH ZWEI WEITERE GROSSE RÄUME UND EIN BAD, IM ROHBAU, WELCHE NOCH AUSGEBAUT WERDEN MÜSSEN. FUSSBÖDEN SIND BEREITS GELEGT. AUCH DIE TERASSE, WELCHE UM DAS HAUS HERUMFÜHRT, IM HINTEREN UND SEITLICHEN (SÜD- UND WEST) TEIL DES HAUSES, MUSS NOCH FERTIGGESTELLT WERDEN, SÄMTLICHE TRAGESÄULEN SIND BEREITS VORHANDEN. WEITERE EINRICHTUNGEN, WIE Z.B. ÜBERDACHTES BBQ, SWIMMING-POOL (50M² - MUSS NOCH GEKACHELT WERDEN, BIS JETZT NUR FEINVERPUTZT) UND BETONFLÄCHE FÜR BASQUET-BALL (15M²), EIN SPIELPLATZ MIT SCHAUKELN USW. FÜR KINDER BEFINDEN SICH IN BEQUEMEN ABSTAND DES HAUSES. WEITE GRASSFLÄCHEN, BLUMEN- UND PFLANZEN-GÄRTEN, TEILWEISE HECKEN UND VIELE HOHE PINIEN (PINOS) UND CYPRESS, EINIGE BIS ZU 30m HOCH. DIES ALLES AUF DER GLEICHEN HÖHE DER ANFARTS-STRASSE, ETWAS ÜBER 1/3 DER GESAMTFLÄCHE DES GRUNDSTÜCKS EINEHMEND, DER REST, ETWA 15m TIEFER GELEGEN, IST ÜBER EINE INTERNE STRASSE ZU ERREICHEN WELCHE ZU DEN FRUCHTPLANTAGEN UND DEM FLUSS FÜHRT. DORT BEFINDEN SICH ÜBER 120 ORANGEN-, ZITRONEN- UND MANGO-BÄUME. DA BEFINDEN SICH AUCH ZAHLREICHE KAFFEE-PFLANZEN UND BANANENSTAUDEN, UND EINE SEHR GROSSE UND HOHE STAUDE VON EINEM RIESEN-BAMBUS. NAHE AM FLUSS BEFINDEN SICH AUCH DIE BEIDEN BRUNNEN, WELCHE FÜR DIE WASSERVERSORGUNG DES GRUNDSTÜCKS VERANTWORTLICH SIND. NUR EINER DAVON WIRD BIS JETZT BENUTZT UND BESITZT SEINE EIGENE DRUCK-PUMPE WELCHE DAS WASSER IN BEIDE, OBEN LIEGENDEN RESEVOIRS BEFÖRDERT, DER ANDERE IST NUR ZUR RESERVE ODER ZUR BEWÄSSERUNG DER ANPFLANZUNGEN VORGESEHEN. DER FLUSS SELBST KANN AUCH ZUR BEWÄSSERUNG DER ANPFLANZUNGEN VERWENDET WERDEN. OBEN, AN DER OSTSEITE DES WOHNHAUSES BEFINDEN SICH ZWEI RESERVE-WASSERBEHÄLTER, EINER 10m³ DER ANDERE 8m³ FASSEND, DIE WÄSCHEREIANLAGE, DER WARMWASSER-BOILER, EIN PUMPEN-HÄUSCHEN UND VIER GEHEGE, WELCHE ALS ZWINGER ZUR HUNDEZUCHT VERWENDET WURDEN. DAS GANZE GRUNDSTÜCK EIGNET SICH AUSSERORDENTLICH GUT DAFÜR, UM ES EVENTUELL IN VERSCHIEDENE KLEINERE PARZELLEN AUFZUTEILEN. DAS GRUNDSTÜCK SELBST BEFINDET SICH IN EINER SEHR EXKLUSIVEN WOHNGEGEND, WO SICH NUR SEHR GEPFLEGTE, MEISTENS ALS WOCHENEND- UND FERIENHÄUSER BENUTZTE BAUTEN BEFINDEN.
Sonstiges: Sehr wichtig: Eigene Wasserversorgung durch zwei Tiefbrunnen, aber auch Wasseranschluss des Ortes vorhanden.
Stromversorgung 110/220 Volt, 2 Telefon anschluesse, Cable TV / Internet-ready.
ANMERKUNG: Da das Grundstueck recht gross ist, lohnte es sich eventuell, es in kleinere Parzellen aufzuteilen, so wie es im Plan vorgeschlagen wird. Aber vor allem die unten am Fluss gelegene Flaeche eignet sich ausgezeichnet, etwa drei bis vier Town-Houses zu errichten (das wurde von einem Interessenten in Betracht gezogen, Kaeufer dafuer bieten sich reichlich an interessierten Auslaendern an). Auch Vermieten wäre nicht ausgeschlossen........
 
Umfeld und Lage
Südamerika/Mittelamerika/Karibik
Honduras
Departement Francisco Morazan
Valle de Angeles
Adresse: 11123 - Valle de Angeles,
Lote G-4 - El Molino
grösserer Ort in der Nähe: Hauptstadt Tegucigalpa (22km)
  Wohnfläche: 130qm
Grundstücksgröße: 11485qm
Baujahr: 1991
Zimmerzahl: 2+2
Etagen: 1 1/2
Garage / Stellplatz: Stellplatz für 4 Autos und mehr
Balkon: k.a.
Terrasse: Sued- und Westseite des Hauses (halbfertig)
Heizungssystem: Keines (Subtropisches Klima)
Bodenbelag: Speziell hergestellte gebrannte Ziegelplatten im Kolonialstil
Terrasse: Sued- und Westseite des Hauses (halbfertig)
Frei ab: sofort
Lagebeschreibung
Tegucigalpa ist die Hauptstadt von Honduras und mit rund 870.000 Einwohnern auch die größte Stadt des Landes. Sie liegt im südlichen Teil von Honduras in einem Hochbecken am Ufer des Flusses Choluteca auf rund 940 Meter Seehöhe.
Wirtschaftliche Situation
2km entfernter Ort Valle de Angeles im Kolonialstil erhaltenes Turistenziel, viele Hotels, Restaurants, Werkstaetten fuer Lederatbeiten, Holzschnitzereien, Souveniers. Zu den Wochenden sehr viele einheimische und auslaendische Turisten anwesend.
Alle noetigen Einkaeufe kann man im Ort in verschiedenen Klein-Super-Markets erledigen. Es ist wirklich alles zu haben. Eine Bank und Postamt sind vorhanden, je eine katholische und evangelische Kirche, Polizeiwache, Feuerwehrstation, mehrere Cyber-Cafes und eine Telefonzentrale von Hondutel. In allernaechster Naehe liegenes Naturschutzgebiet „La Tigra“, hoch gelegener Bergwald, Wanderwege, Reit- und Radtouren, in narchster Naehe gelegener eleganter Country Club mit ausgezeichnetem Restaurant (tschechische Verwaltung), ein in etwa 10km Entfernung altes Silberminendorf, die Minen sind teilweise noch vorhanden und erkundbar. Die nur 22km entfernte aussen herum sehr modernisierte Haupstadt Tegucigalpa bietet natuerlich alles noetige, saemtliche Aemter, Regierung, Botschafren, Clubs, Kasinos, elegante Hotels, Malls, die Altstadt ist eine Sehenswuerdigkeit, die sehr bergige Umgebung landschaftlich wirklich sehr interessant.
Anmerkung: Da das Grundstueck sehr gross ist, lohnte es sich eventuell es in mehrere kleinere Parzellen aufzuteilen.
Sport / Freizeit
Im Zentrum der Stadt Tegucigalpa befinden sich einige alte Kirchen (Kathedrale zu St. Michael, La Merced, Los Dolores-Kirche). Die Kirche zu San Francisco ist das älteste Gebäude der Stadt und stammt wahrscheinlich von 1590. Der Park La Leona bietet eine schöne Aussicht auf die Altstadt. In der Calle Mendiete befindet sich das Geburtshaus von Francisco Morazán, einem honduranischen Nationalhelden, der von 1830 bis 1840 Präsident von Zentral-Amerika war. Er setzte sich für freie Wahlen und öffentliche Schulbildung ein, bevor er 1842 erschossen wurde. Das Villa Royal National-Museum beherbergt eine Sammlung präkolumbischer Exponate und unter anderem auch einige Oldtimer, die früher von honduranischen Diktatoren benutzt wurden. Tegucigalpa ist eine der wenigen Hauptstädte der Welt ohne Eisenbahn. Die Stadt besitzt aber einen Flughafen, den Toncontin International Airport.


Kaufpreis:  120.000,00 EUR
Zahlbar in Euro (EUR)
 
   

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