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Thailand

Immobilien Portal Thailand: Das Königreich Thailand ist ein Staat in Südostasien. Es grenzt an Myanmar, Laos, Kambodscha, Malaysia, das Andamanische Meer und den Golf von Thailand. Das Territorium von Thailand nimmt einen beträchtlichen Teil der Landfläche Südostasiens ein und erstreckt sich südöstlich der letzten Ausläufer des Himalaya bis auf die Malaiische Halbinsel und umschließt dabei den Golf von Thailand, ein Randmeer des Südchinesischen Meeres.

Nach aktuellem thailändischem Recht können Ausländer kein Land in Thailand besitzen. Wo und vor allem wie kann also ein Wohnhaus errichtet werden? Der sicherste (natürlich legale) Weg ist der Abschluss eines Leasing-Vertrages über insgesamt 90 Jahre. Es handelt sich hierbei um einen Mietvertrag über dreimal 30 Jahre. Außerdem sollte schriftlich festgehalten werden, dass für den Leasingnehmer zu jeder Zeit die Möglichkeit besteht, den Vertrag in einen Kaufvertrag umzuwandeln, sofern Dieser eine Thai Company gründen oder die entsprechenden Gesetze geändert werden. Auf diese Art und Weise kann man theoretisch auch Immobilien in Thailand kaufen, bzw. leasen. 

Wichtig: Ein Mietvertrag über mehr als drei Jahre muss beim Land Department in die Grundstücksurkunde eingetragen werden, ansonsten ist der Vertrag gegenstandslos! Generell sollte nur Land erworben werden, das über eine Chanote  oder Nor Sor 3 (Gor) Urkunde verfügt. Es gibt noch weitere Landtitel in Thailand, jedoch ist der Erwerb von Grundstücken ohne Chanote bzw. Nor Sor Sam (Gor) mit großen Risiken verbunden!

Wissenswert: Es ist nicht so, dass errichtete Gebäude nach 90 Jahren zusammen mit dem Grundstück in den Besitz des Landeigentümers übergehen, es muss zumindest eine entsprechende Entschädigung angeboten werden.

Ist ein Grundstück in perfekter Lage gefunden worden, beginnt die Planung des Traumhauses. Sollte man nicht selbst (Auslands-) Erfahrung im Baugewerbe haben, empfiehlt es sich, den Bau komplett in die Hände eines professionellen Bauunternehmens zu geben. 

   


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Rooftop Penthouse on Koh Phangan   Rooftop Penthouse on Koh Phangan
Property offer for sale in Koh Phangan: Two bedroom Deluxe Rooftop Penthouse mit Jacuzzi!
Kategorien: Wohnung
Wohnfläche: 182 qm
Nutzfläche: k.A.
Grundstücksgröße: k.A.
Baujahr: 2013
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Süd-Region
Provinz Surat Thani
Kreis Ko Pha Ngan
Koh Phangan

224.750,00 EUR Zahlbar in Landeswährung
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Sea views Property Koh Phangan   Sea views Property Koh Phangan
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Kategorien: Wohnung
Wohnfläche: 50 qm – 192 qm
Nutzfläche: k.A.
Grundstücksgröße: k.A.
Baujahr: Construction of the first 2 buildings, Rose and Lotus, was finished in 2008 and the newest building Jasmine was delivered end of 2009.
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Süd-Region
Provinz Surat Thani
Kreis Ko Pha Ngan
Koh Phangan

90.476,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
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seaview corner studio on Koh Phangan   seaview corner studio on Koh Phangan
property offer for sale on island Ko Phangan: luxurious studio on Koh Phanghan.
Kategorien: Wohnung
Wohnfläche: 65 qm
Nutzfläche: k.A.
Grundstücksgröße: k.A.
Baujahr: 2013
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Süd-Region
Provinz Surat Thani
Kreis Ko Pha Ngan
Koh Phangan

119.750,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
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Strandgrundstück ideal für Resort auf Koh Phangan   Strandgrundstück ideal für Resort auf Koh Phangan
Immobilien Angebot auf der Insel Koh Phangan zu erwerben / zu veräußern: 35 Rai Strandgrunstück an unverbautem Strand (nur ein Resort). Strassenanbindung
Kategorien: Grundstück
Wohnfläche: 56.000 qm
Nutzfläche: 56.000 qm
Grundstücksgröße: 56.000 qm
Baujahr: 0
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Süd-Region
Provinz Surat Thani
Kreis Ko Pha Ngan
Koh Phangan

7.500.000,00 EUR Zahlbar in Landeswährung
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Strandgrundstück im Aussteiger-Paradies, Grundstück, Koh Phangan, Thailand   Strandgrundstück im Aussteiger-Paradies, Grundstück, Koh Phangan, Thailand
Immobilien Verkaufsangebot auf Koh Phangan zu verkaufen / zu kaufen: Einmalige Lage, umgeben von freundlicher Aussteigergemeinde und einer Selektion von wunderschoenen Strandrestaurants.
Kategorien: Grundstück, Baugrundstücke, Freizeitgrundstücke
Wohnfläche: 0
Nutzfläche: 0
Grundstücksgröße: 1.600 qm
Baujahr: 0
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Süd-Region
Provinz Surat Thani
Kreis Ko Pha Ngan
Koh Phangan

152.000,00 EUR Zahlbar in Landeswährung
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Strandgrundstueck Ban Tai, Ideal fuer Beachresort, Grundstück, Koh Phangan, Thailand   Strandgrundstueck Ban Tai, Ideal fuer Beachresort, Grundstück, Koh Phangan, Thailand
Real Estate offer in Koh Phangan, for sale: Wunderschoenes Grundstueck mit privat Strand, ideal gelegen zwischen Thongsala und Haad Rin!
Kategorien: Grundstück, Baugrundstücke, Freizeitgrundstücke
Wohnfläche: 0
Nutzfläche: 0
Grundstücksgröße: 1.600 qm
Baujahr: 0
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Süd-Region
Provinz Surat Thani
Kreis Ko Pha Ngan
Koh Phangan

185.000,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
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Studio deluxe Rose auf Koh Phangan   Studio deluxe Rose auf Koh Phangan
Immobilien Angebot auf der Westseite von Koh Phangan zu verkaufen / zu erwerben: Studio Appartement am Meer in Thailand, Koh Phangan.
Kategorien: Wohnung
Wohnfläche: 60 qm
Nutzfläche: k.A.
Grundstücksgröße: k.A,
Baujahr: Geplante Fertigstellung Januar 2013
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Süd-Region
Provinz Surat Thani
Kreis Ko Pha Ngan
Koh Phangan

95.000,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
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Studio on Koh Phanghan   Studio on Koh Phanghan
Property offer for sale / to buy on the Thailand island Koh Phangan: Garden Corner Studio’s.
Kategorien: Wohnung
Wohnfläche: 45 qm
Nutzfläche: k.A.
Grundstücksgröße: k.A.
Baujahr: 2013
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Süd-Region
Provinz Surat Thani
Kreis Ko Pha Ngan
Koh Phangan

57.500,00 EUR Zahlbar in Landeswährung
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Super Baugrundstück am Hang mit Seeblick, Grundstück, Insel Koh Chang Real Estate, Thailand   Super Baugrundstück am Hang mit Seeblick, Grundstück, Insel Koh Chang Real Estate, Thailand
Insel Koh Chang Real Estate: Etwas abseits vom Tourismus und sehr Ruhig gelegen zur Beach 4 km. Grundstück auf Insel
Kategorien: Grundstück, Wohn und Geschäftshäuser, Wohnanlagen, Baugrundstücke, Projektentwicklung, Ferienanlagen, Wohnanlagen
Wohnfläche: -
Nutzfläche: -
Grundstücksgröße: 4.800 qm.
Baujahr: -
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Ost-Region
Provinz Trat
Insel Koh Chang

60.000,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
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Thai-Bali Stil Designer Villa in Nong Prue   Thai-Bali Stil Designer Villa in Nong Prue
Nong Prue Immobilien Angebot: von Schweizer Designer gestaltete Luxus Villa mit Traumgarten, Thai Sala, Pool/Jacuzzi, Kino, ruhige Lage, bei Pattaya.
Kategorien: Haus, Einfamilienhäuser, Villen, Ferienhäuser, Wohn und Geschäftshäuser
Wohnfläche: 480 qm
Nutzfläche: 480 qm
Grundstücksgröße: 4.000 qm
Baujahr: 2008
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Ost-Region
Provinz Chonburi
Amphoe Bang Lamung
Nong Prue

0,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
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