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Thailand

Immobilien Portal Thailand: Das Königreich Thailand ist ein Staat in Südostasien. Es grenzt an Myanmar, Laos, Kambodscha, Malaysia, das Andamanische Meer und den Golf von Thailand. Das Territorium von Thailand nimmt einen beträchtlichen Teil der Landfläche Südostasiens ein und erstreckt sich südöstlich der letzten Ausläufer des Himalaya bis auf die Malaiische Halbinsel und umschließt dabei den Golf von Thailand, ein Randmeer des Südchinesischen Meeres.

Nach aktuellem thailändischem Recht können Ausländer kein Land in Thailand besitzen. Wo und vor allem wie kann also ein Wohnhaus errichtet werden? Der sicherste (natürlich legale) Weg ist der Abschluss eines Leasing-Vertrages über insgesamt 90 Jahre. Es handelt sich hierbei um einen Mietvertrag über dreimal 30 Jahre. Außerdem sollte schriftlich festgehalten werden, dass für den Leasingnehmer zu jeder Zeit die Möglichkeit besteht, den Vertrag in einen Kaufvertrag umzuwandeln, sofern Dieser eine Thai Company gründen oder die entsprechenden Gesetze geändert werden. Auf diese Art und Weise kann man theoretisch auch Immobilien in Thailand kaufen, bzw. leasen. 

Wichtig: Ein Mietvertrag über mehr als drei Jahre muss beim Land Department in die Grundstücksurkunde eingetragen werden, ansonsten ist der Vertrag gegenstandslos! Generell sollte nur Land erworben werden, das über eine Chanote  oder Nor Sor 3 (Gor) Urkunde verfügt. Es gibt noch weitere Landtitel in Thailand, jedoch ist der Erwerb von Grundstücken ohne Chanote bzw. Nor Sor Sam (Gor) mit großen Risiken verbunden!

Wissenswert: Es ist nicht so, dass errichtete Gebäude nach 90 Jahren zusammen mit dem Grundstück in den Besitz des Landeigentümers übergehen, es muss zumindest eine entsprechende Entschädigung angeboten werden.

Ist ein Grundstück in perfekter Lage gefunden worden, beginnt die Planung des Traumhauses. Sollte man nicht selbst (Auslands-) Erfahrung im Baugewerbe haben, empfiehlt es sich, den Bau komplett in die Hände eines professionellen Bauunternehmens zu geben. 

   


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Palast Villa am weißen Strand auf Koh Phangan   Palast Villa am weißen Strand auf Koh Phangan
Immobilien Verkaufsangebot auf der thailändischen Insel Koh Phangan zu verkaufen: Villa die keine Wünsche offen lässt.
Kategorien: Haus
Wohnfläche: 427 qm
Nutzfläche: siehe Bilder
Grundstücksgröße: siehe Bilder
Baujahr: auf Anfrage
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Süd-Region
Provinz Surat Thani
Kreis Ko Pha Ngan
Koh Phangan

450.000,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
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Pearl Andaman Beach Resort, Apartments, Immobilien Krabi, Thailand   Pearl Andaman Beach Resort, Apartments, Immobilien Krabi, Thailand
Immobilien Verkaufsangebot Krabi: Pearl Andaman Beach Resort die erste einzigartige 5 Sterne Anlage in Krabi mit nur 50 Metern bis zum Strand und das Meer.
Kategorien: Wohnung, Ferienwohnungen, Penthouse Wohnungen, Seniorenwohnungen, 1-2 Zimmer Eigentumswohnungen, 3-4 Zimmer Eigentumswohnungen, Ferienanlagen, Wohnanlagen
Wohnfläche: 63-190 qm
Nutzfläche: 81-250 qm
Grundstücksgröße: ca.500 m²
Baujahr: 2010
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Süd-Region
Provinz Krabi
Kreis Mueang Krabi

135.000,00 EUR Zahlbar in Landeswährung
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Penthouse auf der Insel Ko Phangan   Penthouse auf der Insel Ko Phangan
Immobilien Angebot in Thailand auf Ko Phangan zu verkaufen / zu erwerben: Two bedroom rooftop Penthouse.
Kategorien: Wohnung
Wohnfläche: 150 qm
Nutzfläche: k.A.
Grundstücksgröße: k.A.
Baujahr: Januar 2013
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Süd-Region
Provinz Surat Thani
Kreis Ko Pha Ngan
Koh Phangan

174.750,00 EUR Zahlbar in Landeswährung
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Phuket Boutique Resort Fitness Hotel in Rawai   Phuket Boutique Resort Fitness Hotel in Rawai
Hotel Immobilien Angebot in Rawai auf der Insel Phuket zu verkaufen / zu kaufen: Das Action Point bietet eine der schönsten Aussichten in ganz Phuket, ist in Rawai zentral gelegen.
Kategorien: Gewerbeobjekt
Wohnfläche: -
Nutzfläche: 1.800m²
Grundstücksgröße: 640 m²
Baujahr: 2013
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Süd-Region
Provinz Phuket
Amphoe Mueang Phuket
Rawai

1.790.000,00 EUR Zahlbar in Landeswährung
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  Poolvilla mit Garten, Haus, Khao Kuang, Thailand
Immobilien Verkaufsangebot kaufen in Khao Kuang: Bungalow mit Pool, Garten , in Strandnähe, Nähe von dem neuen Banjan-Golfcourse, Makro-Supermarkt, Tesco-Supermarkt.
Kategorien: Haus, Einfamilienhäuser, Ferienhäuser,
Wohnfläche: 145 qm
Nutzfläche: 145 qm
Grundstücksgröße: 465 qm
Baujahr: ca.2000 + 2006
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Zentral-Region - Mitte
Provinz Prachuap Khiri Khan
Khao Kuang

71.500,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
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Poolvilla mit unverbaubarem Meerblick auf Phuket   Poolvilla mit unverbaubarem Meerblick auf Phuket
Immobilien Angebot  auf der Insel Phuket zu veräußern / zu erwerben: Die Villa ist umgeben von einer angenehmen Meeresbrise. Der infinity Pool verschmilzt mit dem Meerespanorama.
Kategorien: Haus
Wohnfläche: 317 qm
Nutzfläche: 317 qm
Grundstücksgröße: 400 qm
Baujahr: 2012
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Süd-Region
Provinz Phuket
Thalang Amphoe

525.641,00 EUR Zahlbar in Landeswährung
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Restaurant and Lounge SHAMEENA, Gastronomie, Naithon Beach, Thailand   Restaurant and Lounge SHAMEENA, Gastronomie, Naithon Beach, Thailand
Immobilien Verkaufsangebot Naithon Beach: Boutique Restaurant, 20 meter vom schoenstenStrand auf Phuket, stark frequentiert u. hoher Umsatz, sichere Existenz.
Kategorien: Gastronomie, Mehrzweckgebäude, Restaurants, Wohn und Geschäftshäuser
Wohnfläche: 75 qm
Nutzfläche: 180 qm
Grundstücksgröße: 200 qm
Baujahr: 2004/2005
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Süd-Region
Provinz Phuket
Thalang Amphoe
Naithon Beach

120.000,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
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Rooftop Penthouse on Koh Phangan   Rooftop Penthouse on Koh Phangan
Property offer for sale in Koh Phangan: Two bedroom Deluxe Rooftop Penthouse mit Jacuzzi!
Kategorien: Wohnung
Wohnfläche: 182 qm
Nutzfläche: k.A.
Grundstücksgröße: k.A.
Baujahr: 2013
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Süd-Region
Provinz Surat Thani
Kreis Ko Pha Ngan
Koh Phangan

224.750,00 EUR Zahlbar in Landeswährung
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Sea views Property Koh Phangan   Sea views Property Koh Phangan
Property offer for sale / to buy in Koh Phangan: unique characteristics Apartments.
Kategorien: Wohnung
Wohnfläche: 50 qm – 192 qm
Nutzfläche: k.A.
Grundstücksgröße: k.A.
Baujahr: Construction of the first 2 buildings, Rose and Lotus, was finished in 2008 and the newest building Jasmine was delivered end of 2009.
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Süd-Region
Provinz Surat Thani
Kreis Ko Pha Ngan
Koh Phangan

90.476,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
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seaview corner studio on Koh Phangan   seaview corner studio on Koh Phangan
property offer for sale on island Ko Phangan: luxurious studio on Koh Phanghan.
Kategorien: Wohnung
Wohnfläche: 65 qm
Nutzfläche: k.A.
Grundstücksgröße: k.A.
Baujahr: 2013
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Süd-Region
Provinz Surat Thani
Kreis Ko Pha Ngan
Koh Phangan

119.750,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
'seaview corner studio on Koh Phangan' merken

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