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Thailand

Immobilien Portal Thailand: Das Königreich Thailand ist ein Staat in Südostasien. Es grenzt an Myanmar, Laos, Kambodscha, Malaysia, das Andamanische Meer und den Golf von Thailand. Das Territorium von Thailand nimmt einen beträchtlichen Teil der Landfläche Südostasiens ein und erstreckt sich südöstlich der letzten Ausläufer des Himalaya bis auf die Malaiische Halbinsel und umschließt dabei den Golf von Thailand, ein Randmeer des Südchinesischen Meeres.

Nach aktuellem thailändischem Recht können Ausländer kein Land in Thailand besitzen. Wo und vor allem wie kann also ein Wohnhaus errichtet werden? Der sicherste (natürlich legale) Weg ist der Abschluss eines Leasing-Vertrages über insgesamt 90 Jahre. Es handelt sich hierbei um einen Mietvertrag über dreimal 30 Jahre. Außerdem sollte schriftlich festgehalten werden, dass für den Leasingnehmer zu jeder Zeit die Möglichkeit besteht, den Vertrag in einen Kaufvertrag umzuwandeln, sofern Dieser eine Thai Company gründen oder die entsprechenden Gesetze geändert werden. Auf diese Art und Weise kann man theoretisch auch Immobilien in Thailand kaufen, bzw. leasen. 

Wichtig: Ein Mietvertrag über mehr als drei Jahre muss beim Land Department in die Grundstücksurkunde eingetragen werden, ansonsten ist der Vertrag gegenstandslos! Generell sollte nur Land erworben werden, das über eine Chanote  oder Nor Sor 3 (Gor) Urkunde verfügt. Es gibt noch weitere Landtitel in Thailand, jedoch ist der Erwerb von Grundstücken ohne Chanote bzw. Nor Sor Sam (Gor) mit großen Risiken verbunden!

Wissenswert: Es ist nicht so, dass errichtete Gebäude nach 90 Jahren zusammen mit dem Grundstück in den Besitz des Landeigentümers übergehen, es muss zumindest eine entsprechende Entschädigung angeboten werden.

Ist ein Grundstück in perfekter Lage gefunden worden, beginnt die Planung des Traumhauses. Sollte man nicht selbst (Auslands-) Erfahrung im Baugewerbe haben, empfiehlt es sich, den Bau komplett in die Hände eines professionellen Bauunternehmens zu geben. 

   


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Grundstueck Nahe Chiangmai, Grundstück, Kreis Mueang Chiang Mai, Thailand   Grundstueck Nahe Chiangmai, Grundstück, Kreis Mueang Chiang Mai, Thailand
Chiang Mai Immobilien Angebot: Das Grundstueck liegt im Norden Thailands.
Kategorien: Grundstück
Wohnfläche: 0000
Nutzfläche: 0000
Grundstücksgröße: 75.000 qm
Baujahr: 0000
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Nord-Region
Provinz Chiang Mai
Kreis Mueang Chiang Mai

375.000,00 EUR Zahlbar in Landeswährung
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Haus in Resortanlage beim Golfplatz nähe Pattaya Jomtien   Haus in Resortanlage beim Golfplatz nähe Pattaya Jomtien
Immobilien Angebot in Pattaya-Jomtien zu verkaufen / zu kaufen: Das Resort besteht aus 8 Häusern und einem gemeinschaftlichen Pool. Es liegt direkt am Phoenix Golf Course.
Kategorien: Haus
Wohnfläche: 189 qm
Nutzfläche: 189 qm
Grundstücksgröße: 140 qm
Baujahr: 2015
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Ost-Region
Provinz Chonburi
Amphoe Bang Lamung
Jomtien

0,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
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Immobilien Angebot Apartment 456 Jomtien Pattaya, Wohnung, Jomtien, Thailand   Immobilien Angebot Apartment 456 Jomtien Pattaya, Wohnung, Jomtien, Thailand
Jomtien Pattaya Immobilien Angebot: Luxus-Jakuzzi Condominium 456 Jomtien Complex
Kategorien: Wohnung, Ferienwohnungen, Seniorenwohnungen, 1-2 Zimmer Eigentumswohnungen
Wohnfläche: 68 qm davon 12 qm Terrasse
Nutzfläche: -
Grundstücksgröße: -
Baujahr: k.a.
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Ost-Region
Provinz Chonburi
Amphoe Bang Lamung
Jomtien

87.000,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
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Immobilien Angebot Restaurant Cocktailbar, Gastronomie, Haad Yao, Thailand   Immobilien Angebot Restaurant Cocktailbar, Gastronomie, Haad Yao, Thailand
Haad Yao koh Phangan Immobilien Verkaufsangebot: Gut engeführtes Restaurant mit deutscher, mediterraner und thailändischer Küche am Traumstrand von Haad Yao, Westküste.
Kategorien: Gastronomie, Ferienwohnungen, Restaurants, Bars-Cafes, Pensionen, Bed & Breakfast
Wohnfläche: 390 qm
Nutzfläche: 390 qm
Grundstücksgröße: 600 qm
Baujahr: 2006 / 2007
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Süd-Region
Provinz Surat Thani
Kreis Ko Pha Ngan
Haad Yao

23.000,00 EUR Zahlbar in Landeswährung
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Immobilien Angebot View Talay 1 Condo, Wohnung, Jomtien, Thailand   Immobilien Angebot View Talay 1 Condo, Wohnung, Jomtien, Thailand
Immobilien Verkaufsangebot Thailand: Wohnung Jomtien Beach, Pattaya, Thailand.
Kategorien: Wohnung, Ferienwohnungen, Seniorenwohnungen, 1-2 Zimmer Eigentumswohnungen
Wohnfläche: 38 qm
Nutzfläche: -
Grundstücksgröße: -
Baujahr: k.a.
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Ost-Region
Provinz Chonburi
Amphoe Bang Lamung
Jomtien

32.869,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
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Insel im Golf von Thailand, Insel, Koh Chang Real Estate Provinz Trat, Thailand   Insel im Golf von Thailand, Insel, Koh Chang Real Estate Provinz Trat, Thailand
Provinz Trat Real Estate: Private Insel mit Baurecht im Golf von Thailand, Ostkueste bei Koh Chang.
Kategorien: Insel, Ferienanlagen, Projektentwicklung,
Wohnfläche: k.A.
Nutzfläche: 0k.A.
Grundstücksgröße: 182.400 qm
Baujahr: k.A.
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Ost-Region
Provinz Trat
Insel Koh Chang

2.000.000,00 EUR Zahlbar in US Dollar (USD)
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Koh Samui Thaihouse in Chaweng   Koh Samui Thaihouse in Chaweng
Property offer for sale in Koh Samui: Thaihouse with high europen standard by chaweng beach.
Kategorien: Home
living space: 210 qm
useful: 460 qm
land size: 460 qm
year built: 2001
Asia/middle East
Thailand
Southern-Region
Province Surat Thani
Amphoe Ko Samui
Chaweng

257.000,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
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Land in unmittelbarer Naehe zu TESCO Lotus in Thongsala, Gewerbegrundstück, Koh Phangan, Thailand   Land in unmittelbarer Naehe zu TESCO Lotus in Thongsala, Gewerbegrundstück, Koh Phangan, Thailand
Immobilien Verkaufsangebot auf Koh Phangan zu verkaufen / zu erwerben: Vorbereitetes Gewerbegrundstueck im Zentrum Ko Phangans, Geeignet fuer Thongsalas erstes Einkaufszentrum!
Kategorien: Gewerbegrundstück, Innenstadtgrundstücke
Wohnfläche: -
Nutzfläche: -
Grundstücksgröße: 6.400 qm
Baujahr: -
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Süd-Region
Provinz Surat Thani
Kreis Ko Pha Ngan
Koh Phangan

845.000,00 EUR Zahlbar in Landeswährung
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Long Bay Meerblick Grundstueck, Grundstück, Haad Yao, Thailand   Long Bay Meerblick Grundstueck, Grundstück, Haad Yao, Thailand
Immobilien Angebot in Haad Yao zu verkaufen / zu kaufen: Atemberaubender, unverbaubarer Ausblick ueber Haad Yao (Long Bay), 9 plots verfuegbar, unschlagbarer Preis!
Kategorien: Grundstück
Wohnfläche: 1600
Nutzfläche: 1600
Grundstücksgröße: 1600
Baujahr: 0
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Süd-Region
Provinz Surat Thani
Kreis Ko Pha Ngan
Haad Yao

80.000,00 EUR Zahlbar in Landeswährung
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Luxuriöse 5 Zimmer-Villa in Rawai   Luxuriöse 5 Zimmer-Villa in Rawai
Immobilien Angebot in Rawai zu veräußern / zu erwerben:Es ist einwandfrei Leibhaftigkeit der Hightech, europäischer Architektur und der Qualität auf tropischer Insel Phuket !
Kategorien: Haus
Wohnfläche: 400 m²
Nutzfläche: 630 m
Grundstücksgröße: 170 m²
Baujahr: 2014
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Süd-Region
Provinz Phuket
Amphoe Mueang Phuket
Rawai

1.155.000,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
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