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Thailand

Immobilien Portal Thailand: Das Königreich Thailand ist ein Staat in Südostasien. Es grenzt an Myanmar, Laos, Kambodscha, Malaysia, das Andamanische Meer und den Golf von Thailand. Das Territorium von Thailand nimmt einen beträchtlichen Teil der Landfläche Südostasiens ein und erstreckt sich südöstlich der letzten Ausläufer des Himalaya bis auf die Malaiische Halbinsel und umschließt dabei den Golf von Thailand, ein Randmeer des Südchinesischen Meeres.

Nach aktuellem thailändischem Recht können Ausländer kein Land in Thailand besitzen. Wo und vor allem wie kann also ein Wohnhaus errichtet werden? Der sicherste (natürlich legale) Weg ist der Abschluss eines Leasing-Vertrages über insgesamt 90 Jahre. Es handelt sich hierbei um einen Mietvertrag über dreimal 30 Jahre. Außerdem sollte schriftlich festgehalten werden, dass für den Leasingnehmer zu jeder Zeit die Möglichkeit besteht, den Vertrag in einen Kaufvertrag umzuwandeln, sofern Dieser eine Thai Company gründen oder die entsprechenden Gesetze geändert werden. Auf diese Art und Weise kann man theoretisch auch Immobilien in Thailand kaufen, bzw. leasen. 

Wichtig: Ein Mietvertrag über mehr als drei Jahre muss beim Land Department in die Grundstücksurkunde eingetragen werden, ansonsten ist der Vertrag gegenstandslos! Generell sollte nur Land erworben werden, das über eine Chanote  oder Nor Sor 3 (Gor) Urkunde verfügt. Es gibt noch weitere Landtitel in Thailand, jedoch ist der Erwerb von Grundstücken ohne Chanote bzw. Nor Sor Sam (Gor) mit großen Risiken verbunden!

Wissenswert: Es ist nicht so, dass errichtete Gebäude nach 90 Jahren zusammen mit dem Grundstück in den Besitz des Landeigentümers übergehen, es muss zumindest eine entsprechende Entschädigung angeboten werden.

Ist ein Grundstück in perfekter Lage gefunden worden, beginnt die Planung des Traumhauses. Sollte man nicht selbst (Auslands-) Erfahrung im Baugewerbe haben, empfiehlt es sich, den Bau komplett in die Hände eines professionellen Bauunternehmens zu geben. 

   


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Exklusive Villa mit Pool in Rawai   Exklusive Villa mit Pool in Rawai
Immobilien Angebot in Rawai zu verkaufen / zu kaufen: Neubau von exklusiver Villa mit Pool sowie enzigartiger Aussicht, an unverbaubarer sonniger Lage!
Kategorien: Hausbau / Neubau, Villen, Baugrundstücke, Wohnanlagen, Haus, EFH -Einfamilienhäuser, Ferienhäuser, Grundstück
Wohnfläche: 460 qm
Nutzfläche: 360 qm
Grundstücksgröße: 3.200 m²
Baujahr: 2006
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Süd-Region
Provinz Phuket
Amphoe Mueang Phuket
Rawai

835.300,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
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Extravagante Poolvilla auf Phuket zu kaufen   Extravagante Poolvilla auf Phuket zu kaufen
Immobilien Angebot auf der Insel Phuket zum Kauf / zum Verkauf: Diese extravagante Poolvilla wurde von einem europaeischen Bauunternehmen in hoechster Qualitaet gebaut.
Kategorien: Haus
Wohnfläche: 590 qm
Nutzfläche: 590 qm
Grundstücksgröße: 1.100 qm
Baujahr: 2013
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Süd-Region
Provinz Phuket
Thalang Amphoe

446.000,00 EUR Zahlbar in Landeswährung
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Farm Resort Bungalows Camping Lucky Villa, Gastronomie, Maepa, Thailand   Farm Resort Bungalows Camping Lucky Villa, Gastronomie, Maepa, Thailand
Hotel Resort mit Farm
Kategorien: Gastronomie, Hotels, Ferienanlagen, Bed & Breakfast, Pensionen, Haus, Haziendas/Ranch, Ferienhäuser, Grundstück, Freizeitgrundstücke
Wohnfläche: 500 qm
Nutzfläche: 500 qm
Grundstücksgröße: 56.000 qm
Baujahr: 1987
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Nord-Region
Provinz Tak
Bezirk Mae Sot
Maepa

180.000,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
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Ferienhaus Pattaya Residence, Haus, Jomtien, Thailand   Ferienhaus Pattaya Residence, Haus, Jomtien, Thailand
Jomtien-Pattaya Immobilien Verkaufsangebot: Wohnhaus im Thai-Bali Stil, Neubau, zwei Etagen.
Kategorien: Haus, Villen, Wohnanlagen, Einfamilienhäuser, Ferienhäuser,
Wohnfläche: 260 qm
Nutzfläche: 328 qm
Grundstücksgröße: 408 qm
Baujahr: 2008
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Ost-Region
Provinz Chonburi
Amphoe Bang Lamung
Jomtien

356.000,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
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Ferienhäuser Paradise, Haus, Immobilien San Kamphaeng, Thailand   Ferienhäuser Paradise, Haus, Immobilien San Kamphaeng, Thailand
Immobilien Verkauf San Kamphaeng: Diese Ferienhäuser sind ideale Ferienvillen in Chiang Mai Bereich für Ihren Altersruhesitz.
Kategorien: Haus, Einfamilienhäuser, Villen, Ferienhäuser, Ferienanlagen, Häuser
Wohnfläche: 200 qm
Nutzfläche: 150 qm
Grundstücksgröße: 1.600 qm
Baujahr: 2008
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Nord-Region
Provinz Chiang Mai
Kreis San Kamphaeng

220.000,00 EUR Zahlbar in Landeswährung
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Fitness Center auf einer Trauminsel zu Verkaufen , Gewerbeobjekt, Insel Koh Chang Immobilien, Thailand   Fitness Center auf einer Trauminsel zu Verkaufen , Gewerbeobjekt, Insel Koh Chang Immobilien, Thailand
Insel Koh Chang Immobilien: Ganzjähriges gut besuchtes Fitness Center auf Trauminsel zu verkaufen direkt an der Hauptstraße
Kategorien: Gewerbeobjekt, Mehrzweckgebäude, Ferienhäuser, Haus, Einfamilienhäuser,
Wohnfläche: 80 qm.
Nutzfläche: ca. 250 qm.
Grundstücksgröße: 1.100 qm.
Baujahr: 2001
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Ost-Region
Provinz Trat
Insel Koh Chang

20.000,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
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Grundstück mit 2 Häusern Provinz Nong Khai, Grundstück, Ban Däng Müang Immobilien, Thailand   Grundstück mit 2 Häusern Provinz Nong Khai, Grundstück, Ban Däng Müang Immobilien, Thailand
Ban Däng Müang Immobilien Verkaufsangebot: Grundstück mit 2 Häusern in Nordost Thailand.
Kategorien: Grundstück, Baugrundstücke, Haus, Einfamilienhäuser, Ferienhäuser,
Wohnfläche: 120 m²
Nutzfläche: k. A.
Grundstücksgröße: 6400 m² / 4 Rai
Baujahr: neues Haus 2004
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Nordost-Region
Provinz Nong Khai
Phon Phisai
Ban Däng Müang

 


0,00 EUR Zahlbar in Landeswährung
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Grundstueck in Nordthailand, Grundstück, Chiang Mai, Thailand   Grundstueck in Nordthailand, Grundstück, Chiang Mai, Thailand
Chiang Mai Immobilin Angebot: Das Grundstueck ist 40 Rais gross, das sind ca. 64.000 qm.
Kategorien: Grundstück
Wohnfläche: 0000
Nutzfläche: 0000
Grundstücksgröße: 64.000 qm
Baujahr: 0000
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Nord-Region
Provinz Chiang Mai
Kreis Mueang Chiang Mai

360.000,00 EUR Zahlbar in Landeswährung
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Grundstueck in Ratchaburi, Grundstück, Pak Tho, Thailand   Grundstueck in Ratchaburi, Grundstück, Pak Tho, Thailand
Ueber 20.000 qm grosses Grundstueck in Pagto
Kategorien: Grundstück, Landwirtschaftliche Grundstücke, Baugrundstücke
Wohnfläche: keine Angabe
Nutzfläche: keine Angabe
Grundstücksgröße: 20.000 qm
Baujahr: keine Angabe
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Zentral-Region - Mitte
Provinz Ratchaburi
Amphoe Pak Tho
Pak Tho

80.000,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
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Grundstueck mit unverbaubarem Meerblick auf Koh Phangan   Grundstueck mit unverbaubarem Meerblick auf Koh Phangan
Immobilien Angebot auf Koh Phangan zu verkaufen / zu kaufen: 800 m² mit Anschluss an oeffentliche (asphaltierte) Straße, Meerblick, an der "Sonnenuntergang-" / Westküste gelegen.
Kategorien: Grundstück
Wohnfläche: 0
Nutzfläche: 0
Grundstücksgröße: 800 qm
Baujahr: 0
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Süd-Region
Provinz Surat Thani
Kreis Ko Pha Ngan
Koh Phangan

70.500,00 EUR Zahlbar in Landeswährung
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