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Thailand

Immobilien Portal Thailand: Das Königreich Thailand ist ein Staat in Südostasien. Es grenzt an Myanmar, Laos, Kambodscha, Malaysia, das Andamanische Meer und den Golf von Thailand. Das Territorium von Thailand nimmt einen beträchtlichen Teil der Landfläche Südostasiens ein und erstreckt sich südöstlich der letzten Ausläufer des Himalaya bis auf die Malaiische Halbinsel und umschließt dabei den Golf von Thailand, ein Randmeer des Südchinesischen Meeres.

Nach aktuellem thailändischem Recht können Ausländer kein Land in Thailand besitzen. Wo und vor allem wie kann also ein Wohnhaus errichtet werden? Der sicherste (natürlich legale) Weg ist der Abschluss eines Leasing-Vertrages über insgesamt 90 Jahre. Es handelt sich hierbei um einen Mietvertrag über dreimal 30 Jahre. Außerdem sollte schriftlich festgehalten werden, dass für den Leasingnehmer zu jeder Zeit die Möglichkeit besteht, den Vertrag in einen Kaufvertrag umzuwandeln, sofern Dieser eine Thai Company gründen oder die entsprechenden Gesetze geändert werden. Auf diese Art und Weise kann man theoretisch auch Immobilien in Thailand kaufen, bzw. leasen. 

Wichtig: Ein Mietvertrag über mehr als drei Jahre muss beim Land Department in die Grundstücksurkunde eingetragen werden, ansonsten ist der Vertrag gegenstandslos! Generell sollte nur Land erworben werden, das über eine Chanote  oder Nor Sor 3 (Gor) Urkunde verfügt. Es gibt noch weitere Landtitel in Thailand, jedoch ist der Erwerb von Grundstücken ohne Chanote bzw. Nor Sor Sam (Gor) mit großen Risiken verbunden!

Wissenswert: Es ist nicht so, dass errichtete Gebäude nach 90 Jahren zusammen mit dem Grundstück in den Besitz des Landeigentümers übergehen, es muss zumindest eine entsprechende Entschädigung angeboten werden.

Ist ein Grundstück in perfekter Lage gefunden worden, beginnt die Planung des Traumhauses. Sollte man nicht selbst (Auslands-) Erfahrung im Baugewerbe haben, empfiehlt es sich, den Bau komplett in die Hände eines professionellen Bauunternehmens zu geben. 

   


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Bungalow in San Sai zu verkaufen   Bungalow in San Sai zu verkaufen
Immobilien Angebot in Nord Thailand, San Sai zu verkaufen / zu kaufen: 5 Zimmer Bungalow, und Gästehaus mit Pool
Kategorien: Häuser
Wohnfläche: 255 qm
Nutzfläche: 1.780 qm
Grundstücksgröße: 1780
Baujahr: 2008
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Nord-Region
Provinz Chiang Mai
Kreis San Sai

210.000,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
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Chaweng Immobilien Angebot Villa in Baan Mattana   Chaweng Immobilien Angebot Villa in Baan Mattana
Baan Mattana Immobilien Verkaufsangebot: Wunderschöne, luxuriös ausgestattete Villa auf Koh Samui.
Kategorien: Haus, Villen
Wohnfläche: ca. 300 qm
Nutzfläche: ca. 430 qm
Grundstücksgröße: ca. 500 qm
Baujahr: 2009/2010
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Süd-Region
Provinz Surat Thani
Kreis Ko Samui
Chaweng

385.000,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
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Chaweng Traumvilla auf Ko Samui   Chaweng Traumvilla auf Ko Samui
Immobilien Verkaufsangebot in Chaweng zu veräußern / zu erwerben: Kleiner Palast mit Wasserfall auf Ko Samui.
Kategorien: Haus
Wohnfläche: 210 qm
Nutzfläche: 460 qm
Grundstücksgröße: 460 qm
Baujahr: 2001
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Süd-Region
Provinz Surat Thani
Kreis Ko Samui
Chaweng

258.000,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
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Chiang Mai Alterswohnsitz Villa Kinkala, Haus, Immobilien San Kamphaeng, Thailand   Chiang Mai Alterswohnsitz Villa Kinkala, Haus, Immobilien San Kamphaeng, Thailand
Immobilien Verkauf San Kamphaeng: Dieses Haus eignet sich für einen luxuriösesten Ruhestand in der Thailand Region Chiang Mai.
Kategorien: Haus, Einfamilienhäuser, Villen, Ferienhäuser, Ferienanlagen, Häuser, EFH - Einfamilienhäuser
Wohnfläche: 200 qm
Nutzfläche: 150 qm
Grundstücksgröße: 1.600 qm
Baujahr: 2008
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Nord-Region
Provinz Chiang Mai
Kreis San Kamphaeng

210.000,00 EUR Zahlbar in Landeswährung
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Chiang Mai Villa Star, Haus, Immobilien San Kamphaeng, Thailand   Chiang Mai Villa Star, Haus, Immobilien San Kamphaeng, Thailand
Immobilien Angebot San Kamphaeng: Diese Villen sind eines der luxuriösesten Ruhestand / Ferienvillen in Chiang Mai Bereich.
Kategorien: Haus, Einfamilienhäuser, Villen, Ferienhäuser, Ferienanlagen, Häuser
Wohnfläche: 200 qm
Nutzfläche: 150 qm
Grundstücksgröße: 1.600 qm
Baujahr: 2008
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Nord-Region
Provinz Chiang Mai
Kreis San Kamphaeng

220.000,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
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Chiang Mai Villen Kinkala, Kapitalanlage & Rendite, Immobilien San Kamphaeng, Thailand   Chiang Mai Villen Kinkala, Kapitalanlage & Rendite, Immobilien San Kamphaeng, Thailand
Immobilien Verkaufsangebot San Kamphaeng: Diese Villen gehören zu den luxuriösesten Villen im Chiang Mai Bereich.
Kategorien: Kapitalanlage & Rendite, Ferienwohnungen, Einfamilienhäuser, Villen, Mehrfamilienhäuser, Bed & Breakfast, Ferienhäuser, Ferienanlagen, Häuser, EFH - Einfamilienhäuser
Wohnfläche: 1.500 qm
Nutzfläche: 800 qm
Grundstücksgröße: 20.000 qm
Baujahr: 2008
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Nord-Region
Provinz Chiang Mai
Kreis San Kamphaeng

1.300.000,00 EUR Zahlbar in Landeswährung
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Einfamilienhaus in der Residenz, Haus, Jomtien, Thailand   Einfamilienhaus in der Residenz, Haus, Jomtien, Thailand
Jomtien Immobilien Verkaufsangebot: Wohnhaus im Thai-Bali Stil, Neubau, zwei Etagen.
Kategorien: Haus, Villen, Wohnanlagen, Einfamilienhäuser, Ferienhäuser,
Wohnfläche: 240 qm
Nutzfläche: 328 qm
Grundstücksgröße: 310 qm
Baujahr: 2008
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Ost-Region
Provinz Chonburi
Amphoe Bang Lamung
Jomtien

280.000,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
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Einfamilienhaus in Taling Ngam Baan Saket   Einfamilienhaus in Taling Ngam Baan Saket
Koh Samui Immobilien Verkaufsangebot in Taling Ngam - Baan Saket zu verkaufen: EFH in massiver Bauweise mit hochwertigen Materalien ausgeführt.
Kategorien: Haus, Ferienanlagen
Wohnfläche: ca. 120 qm
Nutzfläche: ca. 150 qm
Grundstücksgröße: 4.800 qm
Baujahr: Mitte 2006 bis Anfang 2007
Thailand
Süd-Region
Provinz Surat Thani
Kreis Ko Samui
Taling Ngam

450.000,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
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Einfamilienhaus, Haus, Bang Saen, Thailand   Einfamilienhaus, Haus, Bang Saen, Thailand
Immobilien Verkaufsangebot in Bang Saen zu verkaufen / zu kaufen: 370 qm wohnflaeche, 550 qm Nutzflaeche, Grundstueck 1600 qm, Bj.2006
Kategorien: Haus
Wohnfläche: 370 qm
Nutzfläche: 550 qm
Grundstücksgröße: 1.600 qm
Baujahr: 2006
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Ost-Region
Provinz Chonburi
Amphoe Mueang Chon Buri
Bang Saen

380.000,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
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exklusive Villa bei Pattaya, Haus, Jomtien, Thailand   exklusive Villa bei Pattaya, Haus, Jomtien, Thailand
Jomtien Immobilien Verkaufsangebot: Wohnhaus im Thai-Bali Stil, Neubau, zwei Etagen, bei Pattaya.
Kategorien: Haus, Villen, Wohnanlagen, Ferienhäuser, Einfamilienhäuser
Wohnfläche: 520 qm
Nutzfläche: 612 qm
Grundstücksgröße: 770 qm
Baujahr: 2008
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Ost-Region
Provinz Chonburi
Amphoe Bang Lamung
Jomtien

640.000,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
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