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Thailand

Immobilien Portal Thailand: Das Königreich Thailand ist ein Staat in Südostasien. Es grenzt an Myanmar, Laos, Kambodscha, Malaysia, das Andamanische Meer und den Golf von Thailand. Das Territorium von Thailand nimmt einen beträchtlichen Teil der Landfläche Südostasiens ein und erstreckt sich südöstlich der letzten Ausläufer des Himalaya bis auf die Malaiische Halbinsel und umschließt dabei den Golf von Thailand, ein Randmeer des Südchinesischen Meeres.

Nach aktuellem thailändischem Recht können Ausländer kein Land in Thailand besitzen. Wo und vor allem wie kann also ein Wohnhaus errichtet werden? Der sicherste (natürlich legale) Weg ist der Abschluss eines Leasing-Vertrages über insgesamt 90 Jahre. Es handelt sich hierbei um einen Mietvertrag über dreimal 30 Jahre. Außerdem sollte schriftlich festgehalten werden, dass für den Leasingnehmer zu jeder Zeit die Möglichkeit besteht, den Vertrag in einen Kaufvertrag umzuwandeln, sofern Dieser eine Thai Company gründen oder die entsprechenden Gesetze geändert werden. Auf diese Art und Weise kann man theoretisch auch Immobilien in Thailand kaufen, bzw. leasen. 

Wichtig: Ein Mietvertrag über mehr als drei Jahre muss beim Land Department in die Grundstücksurkunde eingetragen werden, ansonsten ist der Vertrag gegenstandslos! Generell sollte nur Land erworben werden, das über eine Chanote  oder Nor Sor 3 (Gor) Urkunde verfügt. Es gibt noch weitere Landtitel in Thailand, jedoch ist der Erwerb von Grundstücken ohne Chanote bzw. Nor Sor Sam (Gor) mit großen Risiken verbunden!

Wissenswert: Es ist nicht so, dass errichtete Gebäude nach 90 Jahren zusammen mit dem Grundstück in den Besitz des Landeigentümers übergehen, es muss zumindest eine entsprechende Entschädigung angeboten werden.

Ist ein Grundstück in perfekter Lage gefunden worden, beginnt die Planung des Traumhauses. Sollte man nicht selbst (Auslands-) Erfahrung im Baugewerbe haben, empfiehlt es sich, den Bau komplett in die Hände eines professionellen Bauunternehmens zu geben. 

   


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2 Bedroom Apartment Phangan Island   2 Bedroom Apartment Phangan Island
Property offer for sale in Koh Phangan: Wohnung mit Terrasse und Meerblick.
Kategorien: Wohnung
Wohnfläche: 60 qm
Nutzfläche: k.A.
Grundstücksgröße: k.A.
Baujahr: 2009
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Süd-Region
Provinz Surat Thani
Kreis Ko Pha Ngan
Koh Phangan

90.000,00 EUR Zahlbar in Landeswährung
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2 Jacuzzihäuser in Jomtien Beach Pattaya, Haus, Jomtien Immobilien, Thailand   2 Jacuzzihäuser in Jomtien Beach Pattaya, Haus, Jomtien Immobilien, Thailand
Jomtien Pattaya Immobilien Verkaufsangebot: 2 Häuser mit Jacuzzi-Pool und 2 Rai Garten in Nong Krabok, Jomtien-Pattaya.
Kategorien: Haus, Einfamilienhäuser, Villen, Mehrfamilienhäuser, Ferienhäuser
Wohnfläche: Haus 1 = 110m² / Haus 2 = etwas grösser als Haus 1
Nutzfläche: k.a.
Grundstücksgröße: 2 Rai (ca. 3.200 m²)
Baujahr: 2009
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Ost-Region
Provinz Chonburi
Amphoe Bang Lamung
Jomtien

391.500,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
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Apartment Hotel direkt am Strand von Phuket, Haus, Patong, Thailand   Apartment Hotel direkt am Strand von Phuket, Haus, Patong, Thailand
Immobilien Verkaufsangebot in Patong auf Phuket: Exklusives Hotel, direkt am Strand mit vier exklusiven Appartements, einem Bungalow und Pool.
Kategorien: Haus, Ferienwohnungen, Restaurants, Hotels, Ferienhäuser, Erbpacht Grundstücke, Erbpacht Grundstücke, Ferienanlagen, Wohnanlagen
Wohnfläche: 320 qm
Nutzfläche: 300 qm
Grundstücksgröße: 480 qm
Baujahr: 2005
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Süd-Region
Provinz Phuket
Kathu Amphoe
Patong

 


1.400.000,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
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Apartment hotel on Koh Phangan   Apartment hotel on Koh Phangan
Property offer for sale in Thailand's island: investment Koh Phangan.
Kategorien: Gewerbeobjekt
Wohnfläche: 1.500 qm livable area
Nutzfläche: k.A.
Grundstücksgröße: including 932 qm freehold resort land
Baujahr: Approximately 55% of the construction of building is finished
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Süd-Region
Provinz Surat Thani
Kreis Ko Pha Ngan
Koh Phangan

668.184,00 EUR Zahlbar in Landeswährung
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BAAN MALINEE B&B in Phuket zu verkaufen   BAAN MALINEE B&B in Phuket zu verkaufen
Immobilien Angebot in Phuket Town zu verkaufen / kaufen: Thailand bestes bed und breakfast auf tripadvisor in Phuket.
Kategorien: Kapitalanlage & Rendite
Wohnfläche: +700 m²
Nutzfläche: +700 m²
Grundstücksgröße: 1.600m²
Baujahr: 2015
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Süd-Region
Provinz Phuket
Amphoe Mueang Phuket
Phuket Stadt

736.000,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
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Bangkok Apartment im 42. Stock, Wohnung, Bangkok Immobilien, Thailand   Bangkok Apartment im 42. Stock, Wohnung, Bangkok Immobilien, Thailand
Bangkok Immobilien: 86 qm Wohnung im 42. Stock, Waterford Diamond Tower an der Sukhumvit Soi 30/1 in Bangkok.
Kategorien: Wohnung, 3-4 Zimmer Eigentumswohnungen, Wohn und Geschäftshäuser
Wohnfläche: 86 qm
Nutzfläche: 86 qm
Grundstücksgröße: k. A.
Baujahr: 1999
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Zentral-Region - Mitte
Provinz Bangkok
Bangkok Stadt

185.000,00 EUR Zahlbar in Landeswährung
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Bar/Restaurant bekannt aus deutschem TV auf Koh Phangan   Bar/Restaurant bekannt aus deutschem TV auf Koh Phangan
Immobilien Angebot auf Koh Phangan zu verkaufen / zu erwerben: Die Bar mit Restaurant der deutschen Auswanderer steht zum Verkauf! Speziell für deutsche eine Riesengelegenheit!
Kategorien: Gastronomie
Wohnfläche: 0
Nutzfläche: 0
Grundstücksgröße: 0
Baujahr: 2012
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Süd-Region
Provinz Surat Thani
Kreis Ko Pha Ngan
Koh Phangan

110.000,00 EUR Zahlbar in Landeswährung
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Bau Land auf Ko Phangan, Grundstück, Koh Phangan, Thailand   Bau Land auf Ko Phangan, Grundstück, Koh Phangan, Thailand
Immobilien Angebot auf Koh Phangan zu verkaufen / zu kaufen: Geniessen Sie atemberaubende Blicke auf den Golf von Thailand von diesem Land im Nordwesten Ko Phangans!
Kategorien: Grundstück, Baugrundstücke
Wohnfläche: 1.600 qm
Nutzfläche: 1.600 qm
Grundstücksgröße: 1.600 qm
Baujahr: 0
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Süd-Region
Provinz Surat Thani
Kreis Ko Pha Ngan
Koh Phangan

132.000,00 EUR Zahlbar in Landeswährung
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Baugrundstück Naithon Hill in Sakhu   Baugrundstück Naithon Hill in Sakhu
Immobilien Angebot auf Pukhet zu verkaufen / zu kaufen: Traumhaftes Hanggrundstueck mit Meeresblick, 6400 qm.
Kategorien: Grundstück, Baugrundstücke, Gewerbegrundstück, Projektentwicklung, Ferienanlagen, Wohnanlagen
Wohnfläche: 6.400 qm
Nutzfläche: 6.400 qm
Grundstücksgröße: 6.400 qm
Baujahr: 2007
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Süd-Region
Provinz Phuket
Thalang Amphoe
Sakhu

650.000,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
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Bungalow Ferienanlage auf Thai Insel, Gewerbeobjekt, Insel Koh Chang, Thailand   Bungalow Ferienanlage auf Thai Insel, Gewerbeobjekt, Insel Koh Chang, Thailand
Kleine Bungalow Ferienanlage inmitten eines tropischen Gartens auf der Trauminsel Koh Chang
Kategorien: Gewerbeobjekt, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Pensionen, Bed & Breakfast, Ferienhäuser, Freizeitgrundstücke
Wohnfläche: 160 qm
Nutzfläche: 160 qm
Grundstücksgröße: 1.600 qm
Baujahr: 2004
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Ost-Region
Provinz Trat
Insel Koh Chang

40.000,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
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