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Thailand
Immobilien Portal Thailand: Das Königreich Thailand ist ein Staat in Südostasien. Es grenzt an Myanmar, Laos, Kambodscha, Malaysia, das Andamanische Meer und den Golf von Thailand. Das Territorium von Thailand nimmt einen beträchtlichen Teil der Landfläche Südostasiens ein und erstreckt sich südöstlich der letzten Ausläufer des Himalaya bis auf die Malaiische Halbinsel und umschließt dabei den Golf von Thailand, ein Randmeer des Südchinesischen Meeres.
Nach aktuellem thailändischem Recht können Ausländer kein Land in Thailand besitzen. Wo und vor allem wie kann also ein Wohnhaus errichtet werden? Der sicherste (natürlich legale) Weg ist der Abschluss eines Leasing-Vertrages über insgesamt 90 Jahre. Es handelt sich hierbei um einen Mietvertrag über dreimal 30 Jahre. Außerdem sollte schriftlich festgehalten werden, dass für den Leasingnehmer zu jeder Zeit die Möglichkeit besteht, den Vertrag in einen Kaufvertrag umzuwandeln, sofern Dieser eine Thai Company gründen oder die entsprechenden Gesetze geändert werden. Auf diese Art und Weise kann man theoretisch auch Immobilien in Thailand kaufen, bzw. leasen.
Wichtig: Ein Mietvertrag über mehr als drei Jahre muss beim Land Department in die Grundstücksurkunde eingetragen werden, ansonsten ist der Vertrag gegenstandslos! Generell sollte nur Land erworben werden, das über eine Chanote oder Nor Sor 3 (Gor) Urkunde verfügt. Es gibt noch weitere Landtitel in Thailand, jedoch ist der Erwerb von Grundstücken ohne Chanote bzw. Nor Sor Sam (Gor) mit großen Risiken verbunden!
Wissenswert: Es ist nicht so, dass errichtete Gebäude nach 90 Jahren zusammen mit dem Grundstück in den Besitz des Landeigentümers übergehen, es muss zumindest eine entsprechende Entschädigung angeboten werden.
Ist ein Grundstück in perfekter Lage gefunden worden, beginnt die Planung des Traumhauses. Sollte man nicht selbst (Auslands-) Erfahrung im Baugewerbe haben, empfiehlt es sich, den Bau komplett in die Hände eines professionellen Bauunternehmens zu geben.
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Subregion:
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2 Bedroom Apartment Phangan Island |
90.000,00 EUR Zahlbar in Landeswährung
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2 Jacuzzihäuser in Jomtien Beach Pattaya, Haus, Jomtien Immobilien, Thailand |
Jomtien Pattaya Immobilien Verkaufsangebot: 2 Häuser mit Jacuzzi-Pool und 2 Rai Garten in Nong Krabok, Jomtien-Pattaya.
Kategorien: Haus, Einfamilienhäuser, Villen, Mehrfamilienhäuser, Ferienhäuser
Wohnfläche: Haus 1 = 110m² / Haus 2 = etwas grösser als Haus 1
Nutzfläche: k.a.
Grundstücksgröße: 2 Rai (ca. 3.200 m²)
Baujahr: 2009 |
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Ost-Region
Provinz Chonburi
Amphoe Bang Lamung
Jomtien |
391.500,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
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Apartment Hotel direkt am Strand von Phuket, Haus, Patong, Thailand |
Immobilien Verkaufsangebot in Patong auf Phuket: Exklusives Hotel, direkt am Strand mit vier exklusiven Appartements, einem Bungalow und Pool.
Kategorien: Haus, Ferienwohnungen, Restaurants, Hotels, Ferienhäuser, Erbpacht Grundstücke, Erbpacht Grundstücke, Ferienanlagen, Wohnanlagen
Wohnfläche: 320 qm
Nutzfläche: 300 qm
Grundstücksgröße: 480 qm
Baujahr: 2005 |
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Süd-Region
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1.400.000,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
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Apartment hotel on Koh Phangan |
668.184,00 EUR Zahlbar in Landeswährung
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BAAN MALINEE B&B in Phuket zu verkaufen |
Immobilien Angebot in Phuket Town zu verkaufen / kaufen: Thailand bestes bed und breakfast auf tripadvisor in Phuket.
Kategorien: Kapitalanlage & Rendite
Wohnfläche: +700 m²
Nutzfläche: +700 m²
Grundstücksgröße: 1.600m²
Baujahr: 2015 |
Asien/mittlerer Osten
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736.000,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
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Bar/Restaurant bekannt aus deutschem TV auf Koh Phangan |
110.000,00 EUR Zahlbar in Landeswährung
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Bau Land auf Ko Phangan, Grundstück, Koh Phangan, Thailand |
132.000,00 EUR Zahlbar in Landeswährung
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Baugrundstück Naithon Hill in Sakhu |
Immobilien Angebot auf Pukhet zu verkaufen / zu kaufen: Traumhaftes Hanggrundstueck mit Meeresblick, 6400 qm.
Kategorien: Grundstück, Baugrundstücke, Gewerbegrundstück, Projektentwicklung, Ferienanlagen, Wohnanlagen
Wohnfläche: 6.400 qm
Nutzfläche: 6.400 qm
Grundstücksgröße: 6.400 qm
Baujahr: 2007 |
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Süd-Region
Provinz Phuket
Thalang Amphoe
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650.000,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
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Bungalow Ferienanlage auf Thai Insel, Gewerbeobjekt, Insel Koh Chang, Thailand |
Kleine Bungalow Ferienanlage inmitten eines tropischen Gartens auf der Trauminsel Koh Chang
Kategorien: Gewerbeobjekt, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Pensionen, Bed & Breakfast, Ferienhäuser, Freizeitgrundstücke
Wohnfläche: 160 qm
Nutzfläche: 160 qm
Grundstücksgröße: 1.600 qm
Baujahr: 2004 |
Asien/mittlerer Osten
Thailand
Ost-Region
Provinz Trat
Insel Koh Chang |
40.000,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
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Bungalow in San Sai zu verkaufen |
210.000,00 EUR Zahlbar in Euro (EUR)
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